Na limitních cenách se nezačíná, protože by ztrácela smysl samotná podstata aukce ‚reserve price‘. Navíc aukce ukazuje reálné tržní ceny, které mohou být nižší než nastavené limity podle představ prodávajících. A nikde není řečeno, že developer neprodá část bytů pod limitní cenou. Přesně to se stalo při minulé aukci, a stalo se to i nyní.
Vyvolávací ceny začínaly na 60 % cen katalogových a ceny výsledné se v některých případech vyšplhaly až na 85–97 % těch katalogových.
V nabídce bylo třicet nemovitostí ze třinácti projektů developerských firem, mezi které patřily například společnosti Finep, ABLON, Moravská stavební či AAA Realitní fond. Projekty, o kterých se licitovalo, jsou rozmístěné po celé Praze. Jedná se kupříkladu o Malý háj ve Štěrboholích, Britská čtvrť se nachází ve Stodůlkách, VIVA Rezidence v Praze 9, Rezidence Cholupice v Praze 4.
Výběr projektů reflektoval současnou situaci na realitním trhu, kdy je zájem spíše o menší a levnější byty. V aukci proto převládaly byty v dispozicích 2+kk a 3+kk a velikostech od 50 do 80 metrů čtverečních. „Tento trend se v podstatě potvrdil, největší zájem byl právě o takové nemovitosti. Nejvíce se lidé přetahovali například o byty v projektu Malý háj, Nová Harfa a Britská čtvrť,“ doplňuje Tomáš Duda, ředitel realitní kanceláře Professionals.
Příklady nemovitostí a jejich vítězných cen:
Britská čtvrť, Praha 5, byt 2+kk, s vyvolávací cenou 2 300 000 Kč – konečná cena 3 750 000 Kč
Malý háj, Praha 10, byt 4+kk, s vyvolávací cenou 3 500 000 Kč – konečná cena 5 550 000 Kč
Nová Harfa, Praha 9, byt 3+kk, s vyvolávací cenou 2 360 000 Kč – konečná cena 3 600 000 Kč
www.aukce-realit.com
Líbil se vám tento článek? Předplaťte si Marianne Bydlení a každý měsíc dostanete 150 stran skvělého čtení. A k tomu dárek!
Tisk článku » | Poslat článek »
