K čemu je dobrá
Hypotéka je vhodná především pro vyšší finanční částky, při jejím čerpání totiž ručíte nemovitostí. Nemusí ale přitom sloužit jen k nákupu nemovitosti, ale také k nákladnější opravě či modernizaci domu nebo bytu, případně k refinancování dříve poskytnutého úvěru. Výhodou je nižší úroková sazba než u spotřebitelských úvěrů, na druhou stranu vyřízení hypotéky je administrativně náročnější. Se všemi formalitami vám ovšem pomohou v bance a spoustu věcí také vyřeší za vás. Například zajistí dokumenty z katastrálního úřadu nebo provedou odhad ceny nemovitosti. Doba splatnosti hypotéky je volitelná, od pěti do čtyřiceti let, přičemž máte možnost zvolit si garanci stejné výše splátky po celou dobu trvání hypotéky. Jednou z výhod je, že při výstavbě nebo rekonstrukci nemusíte dokládat faktury.Neunáhlete se
Zajímáte-li se o koupi domu, měli byste si především důkladně rozmyslet, jak vysokou částkou můžete zatížit svůj rodinný rozpočet a kolik jste schopni měsíčně splácet. Tento krok pečlivě promyslete. Později už nebude k podobným úvahám příležitost a snadno se může stát, že překročíte mez, která by byla pro vaši rodinu únosná. Pozor, v tomto případě hraje roli i pár tisíc korun. Pokud máte k dispozici alespoň částečně vlastní zdroje, můžete si na zbytek ceny sjednat hypotéku s výhodnějšími podmínkami. Na druhou stranu, pokud vlastní zdroje k dispozici momentálně nemáte, nemusíte si zoufat. Půjčit si totiž můžete i na celou cenu domu.Jak vybírat hypotéku
Rozhodně byste se neměli soustředit pouze na porovnávání úrokových sazeb zveřejněných na internetu, protože tyto sazby nejsou ve všech peněžních ústavech garantované. Zveřejněné sazby bývají často nejnižší možné a dosáhne na ně jen malá skupina vybraných klientů. Skutečnou úrokovou sazbu se pak většinou dozvíte až při osobním jednání v pobočce. Proto je dobré dojít se na všechno zeptat osobně, třeba i předběžně. Od své banky byste měli vyžadovat vyřízení hypotéky pokud možno bez stresu. Hned při prvním vážném jednání byste se měli dozvědět o všech podmínkách vyřízení hypotéky a také dostat seznam dokumentů, které si musíte zajistit sami. Pomoc při administrativě a profesionální poradenství už by však měly být běžnou součástíbankovních služeb.
Na co nezapomenout
Hypotéka je velký závazek, a tak je dobré si ji pojistit. Pojištění schopnosti splácet zajistí klidné spaní a v případě nepříznivé životní události pomůže vašim blízkým. Za zamyšlení stojí také pojištění domácnosti, která mohou eliminovat rizika živelné škody, krádeže nebo vandalismu. Určitě se na pojištění zeptejte i proto, že v případě sjednání můžete získat hypotéku se zvýhodněnou úrokovou sazbou.Ještě víc peněz
Co dělat, když si chcete náhle půjčit peníze navíc? Pokud máte již vypočtenou výši měsíční splátky a hypotéku čerpáte, ale nedovedete si představit navýšení, můžete si prodloužit délku splatnosti celé hypotéky. Pak zůstane výše splátky stejná, a vy můžete koupit nábytek, něco opravit nebo se třeba rozhodnout pro jiný dům.Nejen na stavbu
Může se stát, že z půjčených peněz budete potřebovat nejen dům postavit či koupit, ale také dovybavit, obzvlášť pokud se stěhujete do většího. Může se ovšem stát, že na nečekané výdaje nebo nákup vnitřního vybavení už vám nezbudou úspory, protože je investujete právě do hypotéky. V takovém případě je nejlepší hledat hypotéku, která umožňuje použít část finančních prostředků neúčelově, tedy bez potřeby dokládat, co jste si za předem danou část peněz koupili. Snadno tak dofinancujete právě libovolné vybavení bytu nebo domu. Výhodou hypotéky s neúčelovou částí je především nižší úroková sazba než u spotřebitelských úvěrů, které byste v podobném případě mohli využít. Předem si v bance také zjistěte možnost splatit tuto část hypotéky kdykoli předčasně a bez sankce.Líbil se vám tento článek? Předplaťte si Marianne Bydlení a každý měsíc dostanete 150 stran skvělého čtení. A k tomu dárek!
Tisk článku » | Poslat článek »
